萧县九颂凤熙府电梯高层 3 室 2 厅 2 卫 118.96 平毛坯 56 万急售 满两年近学校可贷

县岱湖片区九颂凤熙府个人二手房诚心急售，房源在 1701 室，总层高 18 层的小高层，这套是高楼层，采光通风条件好，房屋朝向南北通透，建面 118.96㎡，标准 3 室 2 厅 2 卫格局，毛坯现房，总价 56 万元，折算单价 4707 元每平方，房源编号 CS-13137810。

房子是 2023 年 7 月交付的商品房，到现在已满两年，交易的时候税费更少，对买房的朋友来说能省下一笔开支。产权 70 年，证件齐全，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款多种购房方式，刚需家庭选择公积金贷款，月供压力会轻松很多。房东当初购置这套房，本意是留给孩子以后在萧县定居使用，后续一家人长期在外地发展，短期内回不来萧县，房子闲置用不上，才打算低价出手，卖房所得准备用来在外地置换新房首付，属于真实自住需求转让，不是投资炒房房源，诚意度很高。

户型布局合理，三室双卫，两个卫生间分开，早上上班、上学高峰期不用抢卫生间；客厅和阳台连通，南向采光面充足，毛坯状态没有二次装修改动，买到手之后，可以完全按照自家的喜好去规划装修风格，不管是做婚房，还是给孩子准备学区自住都合适。高层视野开阔，楼下小区内部绿化景观尽收眼底，没有低层容易遮挡采光、噪音大的困扰，电梯出行，日常上下楼省力。

小区位置在萧县县城陈沟路和岱湖路交叉口，属于岱湖重点发展板块，周边学校距离近，上学接送方便，是不少家长刚需看房优先看的片区。片区路网完善，岱湖路、陈沟路通行顺畅，去往龙城西市、客运西站、各大商超都不远，生活配套正在逐步完善，片区发展潜力不错。

给大家整理了两套贷款参考方案，方便预算对比：首付三成 16.8 万，贷款 39 万，选择商贷 20 年，每月月供 2934 元；如果办理公积金贷款，同样贷款 39 万，20 年月供 2212.08 元，总利息 14.09 万元，资金压力更小。

业主急售，价格有沟通空间，想看房可以提前联系预约，实地感受楼层采光和小区环境。联系的时候记得说明，是在萧县在线、萧县信息网上看到这条房源信息。